Купи квартиру с «Отбасы банком» по программе «9—20—25»!

Нурбол Ескайыров, директор областного филиала АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк» (единственный банк в стране, реализующий систему жилищных строительных сбережений по области Ұлытау), на региональном брифинге на тему «О реализации ипотечной программы «Отау (9—20—25)» в области Ұлытау» рассказал обо всех преимуществах новой ипотечной программы.

Здесь принимают заявки?

Напомним, что банк состоит в Европейской федерации строительных сберегательных касс (ЕФССК) и в Международном союзе жилищного финансирования. Единственным акционером АО «Отбасы банк» является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек».
Нурбол Ескайыров отметил, что в «Отбасы банке» начался прием заявок по программе «Отау». Заявки принимаются онлайн на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz). С начала действия программы «Отау» заявки подали более 25 тысяч казахстанцев.
В «Отбасы банке», дочерней организации холдинга «Байтерек», информируют, что срок приема заявок сделали максимально комфортным для потенциальных участников. У них на это есть два месяца — с 1 марта по 30 апреля включительно. При этом дата в данный период и время подачи заявки значения не имеют.
Поэтому вкладчики банка еще могут успеть пополнить свой депозит, возможно, объединить его с депозитами своих родных, внимательнее ознакомиться с условиями программы и только тогда подать заявку. После окончания срока приема заявок начнется ранжирование списка. То есть заявки участников распределят по максимально набранным баллам.

И балл вам в копилку

А вы знали, что 5 баллов будут начисляться за размер вознаграждения по вкладу, 5 баллов — за каждую 1 000 тенге, 5 баллов — за срок вклада (за каждый год действия вклада), 10 баллов — за наличие зарегистрированного брака, 50 баллов — при наличии детей (вне зависимости от их количества).
Если число баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления. После ранжирования клиенты смогут увидеть на портале банка список тех, кто вошел в программу «Отау». У них будет порядка 40 рабочих дней для подачи кредитной заявки.
В «Отбасы банке» советуют к этому времени постараться погасить имеющиеся потребительские кредиты, тогда шансов на одобрение займа будет больше. Ведь при расчете платежеспособности учитывается не только официальный доход за последние 6 месяцев, но и обязательные траты на семью, а также платежи по имеющимся кредитам. Если участник программы получит положительное одобрение по займу, то у него будет 6 месяцев, чтобы подыскать себе жилье.

Приобретаем «первичку»

В Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жилье, в том числе по договору долевого участия (с гарантией КЖК), либо с использованием инструмента страхования. Во всех остальных населенных пунктах купить можно любое жилье.
Первичное жилье участник программы сможет купить только на портале «Баспана маркет» (otbasybank.kz). Эта опция призвана не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы.
Перед размещением на данной платформе каждый объект будет проходить процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком будет заключено соглашение о реализации этого жилья с фиксированием цены за 1 квадратный метр.
Под любым жильем, которое можно приобрести в районных центрах, моногородах и селах, подразумевается покупка квартиры на первичном рынке (если оно есть в населенном пункте) и на вторичном рынке, а также частного дома. Объекты должны соответствовать залоговой политике банка. То есть жилье должно быть построено не позднее 1964 года и из определенных материалов. Например, банк не рассматривает в качестве залога каркасно-­камышитовые строения.

Озвучьте всю сумму займа

Максимальная сумма займа в Алматы и Астане — до 30 млн тенге, в остальных регионах — до 18 млн тенге. По программе «Отау» можно в рамках одного кредита взять деньги на покупку жилья и на ремонт. Но важно, чтобы общая сумма кредита не превышала максимальную. Сумма займа на ремонт должна составлять не более 30 % от общей суммы кредита.

Условия займа следующие: 

первоначальный взнос составляет от 20 %, ставка по кредиту — 9 % (ГЭСВ — от 9,2 %), срок кредита — до 19 лет.
А кто участники программы «Отау»?
Участниками программы «Отау» могут стать действующие вкладчики «Отбасы банка», в том числе стоящие в очереди на жилье, имеющие депозит в «Отбасы банке» со сроком не менее 18 месяцев, имеющие на сберегательном счете минимальную сумму накоплений (не менее 1 млн тенге на момент подачи заявки). Возраст участника программы начинается от 18 лет и достигает 63 лет включительно. У участника программы и членов его семьи не должно быть в собственности недвижимости (квартиры, дома, коммерческой недвижимости, земельного участка любого целевого назначения) в течение последних 5 лет. При приобретении жилья в Алматы и Астане необходимо наличие постоянной прописки в этих городах.

И депозит в помощь

Важно помнить, что подать заявку можно тем, кто имеет депозит «Баспана». Если у клиента открыт депозит по другим тарифным программам («Кемел», «Болашак», «Оркен» и т. д.), то поменять их на «Баспану» можно будет на этапе приема кредитной заявки.
В программе «Отау» не смогут участвовать клиенты банка с депозитами «Табысты», «Арнау» и «Сберегательный». Эти депозиты не предусматривают смену тарифной программы, и они подразумевают получение только жилищного займа. А по программе «Отау» будут выдаваться предварительные займы. Поэтому заранее в новом мобильном приложении банка «Отбасы банк лайт» можно найти свой сертификат об открытии депозита и там проверить свою тарифную программу.
Для максимальной прозрачности реализации программы «Отау» список ее участников (с согласия заемщиков) будет публиковаться на сайте «Отбасы банка». Каждый желающий сможет ознакомиться с результатами отбора заявок и подсчета баллов на портале otbasybank.kz.
Удачи!

Аскар Каратаев.