ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ «ОТАУ» И «НАУРЫЗ»

С начала 2024 года в Казахстане стартовали две новые ипотечные программы от Отбасы банка: «Отау» и «Наурыз». Прием заявок по двум программам начался с весны текущего года, от казахстанцев принято более 8000 заявок. О том, чем они отличаются от других программ, рассказали на брифинге директор АО «Отбасы банк» в области Ұлытау Нурбол Ескайыров и руководитель отдела жилищных отношений и жилищной инспекции города Жезказгана Алиса Сагимбаева.
В ипотечной программе «Отау» могут принять участие действующие вкладчики Отбасы банка, у которых имеется депозит со сроком не менее 18 месяцев. На сберегательном счете на момент подачи заявки нужно иметь минимальную сумму накоплений (не менее 1 млн тенге). Заявки об участии в программе принимаются на официальном сайте банка otbasybank.kz.
Возраст участника должен составлять от 18 до 63 лет (включительно). Еще один момент — вкладчики других депозитов, кроме тарифа «Баспана», не могут участвовать в программе. Для этого им нужно поменять тарифный план на этапе кредитной заявки. Также одно из основных условий — участник программы и члены его семьи не должны иметь недвижимость в течение последних 5 лет.
При получении жилья в Алматы и Астане необходимо иметь постоянную регистрацию в данных городах. Первоначальный взнос составляет от 20 %, ставка по кредиту — 9 % годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения — 9,2 %). Срок кредита по программе «Отау» — до 19 лет. Максимальная сумма займа составляет до 30 млн тенге (жилье в Алматы и Астане). В остальных регионах сумма займа составляет до 18 млн тенге. В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах — только первичное жилье, в том числе долевое (с гарантией Казахстанской жилищной компании). В остальных регионах возможна «вторичка».
Банк ежегодно в течение 8 лет будет выпускать облигационные займы на общую сумму 1,7 трлн тенге. В первый год планируется выпуск в размере 300 млрд тенге, в последующие годы — по 200 млрд тенге.
Нурбол Ескайыров в своем выступлении отметил, что в середине марта Президент Казахстана Касым-­Жомарт Токаев поручил запустить новую ипотечную программу, так как условия по программе «Отау» для многих казахстанцев оказались недостижимыми. В Отбасы банке запустили программу на пять дней раньше, чтобы как можно больше казахстанцев подали свои заявки. Срок приема заявок продлится два месяца, до 30 июня включительно.
Условия программы схожие с «Отау», однако более гибкие для жителей регионов страны, а также для социально уязвимой категории населения. Также она подходит для работающей молодежи, молодых семей, получателей жилищных выплат, вкладчиков Отбасы банка, жителей моногородов, районных центров и сельских населенных пунктов. Эта ипотечная программа рассчитана на 8 лет. Всего за этот период планируется охватить и обеспечить собственным жильем 68 тысяч казахстанцев. По прогнозам банка, уже в этом году новоселье смогут отметить 12 тысяч человек.
В ипотечной программе «Наурыз» первоначальный взнос также составляет от 20 %, срок кредита — до 19 лет. Кроме того, в «Отау» для всех ставка составляет 9 %, а в программе «Наурыз» для социально уязвимых слоев населения она равняется 7 % (для остальных — 9 %). Также по кредиту можно взять деньги на ремонт приобретаемого первичного жилья. Сумма займа на ремонт не должна быть более 20 % от общей суммы кредита на покупку жилья.
Разница в двух программах заключается в том, что «Отау» предназначена только для вкладчиков Отбасы банка, при этом срок депозита должен быть не менее 18 месяцев. А вот программа «Наурыз» предназначена для всех: можно открыть депозит и сразу в ней участвовать. В отличие от «Отау», здесь участвуют не только вкладчики Отбасы банка, но и другие категории граждан. Прежде всего те, кто стоит в очереди на получение жилья: молодые семьи, жители моногородов, районов.
По словам руководителя отдела жилищных отношений и жилищной инспекции города Жезказгана Алисы Сагимбаевой, на сегодня по государственной услуге «Постановка на учет граждан Республики Казахстан» зарегистрировано 2800 граждан, нуждающихся в государственном жилищном фонде города Жезказгана. Из них: 564 — дети-сироты, и дети, оставшиеся без попечительства родителей; 446 — многодетные семьи, в том числе многодетные матери, имеющие награды «Алтын алқа», «Күміс алқа», «Ана даңқы» 1 и 2 степени (или «Мать-героиня»); 1150 — граждане из социально уязвимых слоев населения; 624 – государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов; 16 – граждане, жилище которых признано аварийным.
Жанар МИНЖАСОВА.